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Aktuelles zur Konversion Kessler Field

Nach dem Abzug der amerikanischen Streitkräfte im Jahr 2014 hatte die Stadt Schweinfurt die von verschiedenen Nutzungen geprägte Liegenschaft 2016 von der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) erworben.

Während die Doppelhäuser im nördlich gelegenen Yorktown Village bereits im selben Jahr weiterverkauft werden konnten und die International School Mainfranken (ISM) in das leerstehende Schulgebäude einzog, erwarb 2017 die Next Level Fitness Gruppe das im Süden der Liegenschaft gelegene ehemalige Bowlingcenter. 2018 übernahm dann die DDC (Dancefloor Destruction Crew) die ehemalige US-Turnhalle. Der Stadtrat beschloss im Jahr 2020, dass die bis dato eher punktuellen Nutzungen raumplanerisch in ein schlüssiges, zukunftsfähiges Gesamtkonzept eingebettet werden sollen. Dazu wurde 2021 für die gesamte südliche Fläche der Liegenschaft ein Städtebaulicher Realisierungswettbewerb ausgelobt.


Klimaquartier Kessler Field
WB_Schweinfurt_Klima_Lageplan
Als Sieger des Wettbewerbs „Klimaquartier Kessler Field Süd“ ging schließlich die Kooperation Baumschlager Eberle Architekten, Lustenau/Österreich, Planstatt Senner, Überlingen, und Schirmer Architekten und Stadtplaner, Würzburg, hervor. Die planerische Idee orientiert sich an den Zielen des Klimaschutzes und der Anpassung an den Klimawandel. Eine Minimierung von Flächenverbrauch und -versiegelung, eine autofreie Erschließung, die Freihaltung von Kaltluftschneisen zur Durchlüftung sowie die Schaffung eines attraktiven städtischen Wohnumfeldes sind zentrale Bestandteile des Konzepts. Es zeichnet sich durch eine hohe Nutzungsmischung und Urbanität aus. Drei Hochpunkte (VII-geschossig) an zentraler Stelle zeigen exemplarisch auf, wie künftig flächenschonend mit der begrenzten Ressource Bauland umgegangen werden kann. 
Die weitere Bebauung weist III bis V Geschosse auf. Die städtebauliche Grundstruktur schlägt die Ausbildung mehrerer Höfe vor, die wabenartig den zentralen Quartiersplatz, das Herz des neuen Stadtteils, umschließen. 


Der erste Klimahof

2022 schließlich wurde ein Architektenwettbewerb zur Gestaltung des ersten Hofs ausgelobt.

Der Siegerentwurf stammt vom Berliner Büro Ansicht 1.Hof FrölichSchreiberFRÖLICHSCHREIBER Architekten. ​​​​​​​Der Baustoff Holz spielt dabei eine zentrale Rolle. Er vermittelt nicht nur Tradition, sondern trägt die Idee des CO2-reduzierten Bauens auch in das Erscheinungsbild. Der Entwurf setzt auf Vorfabrikation und Demontierbarkeit im Sinne eines werterhaltenden Stoffkreislaufs.
Strukturelle Elemente sind in einem zarten Grünton lasiert. Markisen in einem hellen Gelbton setzen eine warme, behagliche Nuance. Die Bepflanzungen in Pflanztrögen erzeugen eine üppige Begrünung im Bereich der Fassaden.
 
Die meisten Wohnungen sind zweiseitig orientiert und verfügen über privaten Außenraum. Zu den Nordseiten sind Kellerräume angelagert, wohingegen zu den Süd- und Westseiten Wohnungen mit Terrassen angeboten werden. 

Zum Innenhof des ersten Klimahofs hin ist der Gemeinschafts- Ansicht 1.Hof FrölichSchreiber_2bereich angesiedelt, ​​​​​​​welcher gut zugängliche Müll- und Kinderwagenräume vorsieht. Die Erschließung erfolgt über innenliegende Sicherheitstreppenhäuser, die im Erdgeschoss sowohl nach innen, als auch nach außen angebunden werden, was die Entfluchtung und die Anfahrbarkeit im Rettungsfall erleichtert.

Die ebenso im leicht erhöhten Erdgeschoss vorgesehenen Geschäftsflächen orientieren sich ausschließlich zum großen Quartiersplatz im Norden des 1. Hofes hin. 


Die Wohnungen gliedern sich in offene Wohnbereiche, die durch die Kernzonen von den Schlafräumen abgeteilt oder flankiert werden. Die Küchen sind optional immer abtrennbar. Einzelne Zimmer können je nach Bedarf der einen oder anderen Wohnung zugeschlagen werden, was zu einer hohen Flexibilität bei den Wohnungszuschnitten und -größen führt.

Plan 1.Hof FrölichSchreiber
 


Bildnachweise
Grafik 1: Baumschlager Eberle Architekten / Planstatt Senner / Schirmer Architekten und Stadtplaner
Weitere Grafiken: FRÖLICHSCHREIBER Architekten

Kontakt
Stadt Schweinfurt
Markt 1
97421 Schweinfurt
Tel: +49 (9721)51-0
Fax: +49 (9721)51-266
E-Mail: buergerservice@schweinfurt.de

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